Главная » 2014»Январь»31 » Государственное регулирование права на недвижимость
Государственное регулирование права на недвижимость
14:17
С 01.10.2013 г. в связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» законодательно закреплены некоторые новшества. В частности, предусмотрена возможность подачи заявления о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Заявление может быть подано любым предшествующим собственником объекта, чье право ранее было зарегистрировано в ЕГРП, на основании его будет внесена соответствующая запись на объект, срок действия записи ЕГРП о наличии возражения не должен превышать 3-х месяцев (за это время правообладатель должен принять меры к разрешению спора), т.е. по истечении указанного времени запись в ЕГРП будет погашена. Также собственником объекта может быть подано заявление о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без его личного участия. Заявление может быть подано лицом, указанным в ЕГРП в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем. Таким образом, законодатель оберегает правообладателей от незаконных сделок, в данном случае переход права собственности на объект без личного участия правообладателя невозможен, исключение составляет вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных законом об исполнительном производстве.
Лебяжьевский отдел Росреестра по Курганской области
