Практически каждый при покупке недвижимости опасается столкнуться с мошенниками. Сберечь себе время, деньги и нервы можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра, который позволит не только легко проверить юридическую чистоту любой сделки, но и подписаться на сведения об изменениях статуса, например, вашей квартиры. Для этого достаточно получить бесплатный ключ доступа к сведениям Единого государственного реестра прав.

Речь идет об электронном сервисе «Запрос к Информационному ресурсу». С его помощью заявитель может осуществить поиск объектов недвижимости по заданным критериям и копировать необходимую информацию по выбранным объектам.

Так, зная лишь кадастровый номер земельного участка, есть возможность получить данные о его адресе, площади, категории, наличии зарегистрированного права и даже информацию о том, не наложен ли на данный объект арест. То есть полную картину по конкретному объекту недвижимости может увидеть, например, потенциальный покупатель без ожидания в очереди, личного общения со специалистами Росреестра, оплаты пошлины в отделениях банка. Владея данной информацией, тот же покупатель задумается: а стоит ли ему приобретать «проблемную» недвижимость? По сути, сервис представляет собой единый доступ к Федеральному информационному ресурсу, в частности - к общедоступным сведениям, содержащимся в ЕГРП.

Кроме того, на сайте Росреестра открыт дополнительный функционал сервиса «Запрос к информационному ресурсу», позволяющий получать уведомления об изменении сведений, содержащихся в ЕГРП по объекту недвижимости и по субъекту (Подписка на изменения). При подписке на изменения заявителю предоставляется Выписка, содержащая актуальные сведения ЕГРП по объекту недвижимости (субъекту). Впоследствии при изменении сведений в ЕГРП, включая внесение изменений в характеристики объекта, исправление технических ошибок в записях ЕГРП, регистрацию, прекращение прав и ограничений (обременении), изменение состава объектов, которыми владеет субъект, формируется новая выписка, содержащая в том числе даты изменения сведений по объекту/праву/ограничению (обременению). Таким образом, заявитель может отслеживать изменения в сведениях, содержащихся в реестре.

Для получения доступа к сведениям, содержащимся в ЕГРП, вам потребуется так называемый «ключ». Его можно бесплатно получить в Росреестре. Для этого необходимо предъявить паспорт и доверенность (если представляете иное лицо). Подчеркнем, что Ключ доступа предоставляется совершенно бесплатно, а стоимость услуг зависит от объемов просмотра информации об объектах недвижимости. К примеру, для физических лиц данные о ста объектах обойдутся в 250 рублей, о тысяче объектах - в 1000 рублей. Юридическим лицам информация о ста объектах предоставляется за 500 рублей, о тысяче объектах - за 2000 рублей.

В качестве большого плюса сервиса отметим не только его ценовую доступность, но и оперативность. Ведь срок получения ответа зависит только от скорости работы каналов связи и составляет не более суток.