Новая версия сайта

Здравствуйте, Гость



Полезные ссылки
Аукционы и конкурсы
Муниципальный заказ
Отдел управления образованием
Отдел культуры
Муниципальные образования
Визитная карточка района
Выборы
Портал представительных органов
Оценка эффективности

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма да


Статистика сайта:





Сайты Муниципальных образований


  • Город Курган
  • Город Шадринск
  • Альменевский район
  • Белозерский район
  • Варгашинский район
  • Далматовский район
  • Звериноголовский район
  • Каргапольский район
  • Катайский район
  • Кетовский район
  • Куртамышский район
  • Макушинский район
  • Мишкинский район
  • Мокроусовский район
  • Петуховский район
  • Половинский район
  • Притобольный район
  • Сафакулевский район
  • Целинный район
  • Частоозерский район
  • Шадринский район
  • Шатровский район
  • Шумихинский район
  • Щучанский район
  • Юргамышский район
  • Главная » 2009 » Апрель » 27 » ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
    ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
    07:57
    ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

    На вопросы отвечает Главный специалист комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Лебяжьевского района А.А. Каменев.

    Кто обязан платить налог на землю?
    - плательщиками земельного налога являются - все организации и физические лица,
    обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного)
    пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
    Какие документы удостоверяют право на земельную долю?
    -свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного ФЗ решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    Как исчисляется сумма земельного налога?
    - сумма земельного налога исчисляется по истечении налогового периода исходя из
    кадастровой стоимости земельного участка, умноженной на налоговую ставку.
    Пример: (13860 руб. х 0,3%):100= 41,6 руб. (сумма земельного налога за 1 га земель с/х назначения), где
    13860 руб.- средняя кадастровая стоимость 1 га земель с/х назначения по району; 0,3% - налоговая ставка для земель с/х назначения.
    Кто устанавливает налоговые ставки?
    -налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (решение Думы) и не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков отнесенных к землям с/х назначения.
    По Лебяжьевскому району установлена налоговая ставка в отношении земель с/х назначения в размере 0,3%.
    Как определяется налоговая база?
    -налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
    Кто проводит кадастровую оценку земель?
    -Земельным кодексом РФ определено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
    В соответствии с постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 г. №316,,.- «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики, имеющие право на заключение договора об оценке, в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ.
    Участие органов местного самоуправления в организации проведения государственной кадастровой оценки земель федеральным законодательством не предусмотрено.
    Каковы особенности купли- продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?
    -при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.
    Продавец земельного участка обязан известить в письменной форме орган местного
    самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера,
    местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть
    осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам
    не может быть более чем девяносто дней. 
    В случае, если муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течении тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
    При продаже земельного участка, по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение.
    Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.



    Материал подготовила: Яковлева Ирина Сергеевна
     – ведущий специалист общего отдела Администрации района.



    Просмотров: 1035 | Добавил: Немец | Рейтинг: 0.0/0 |
    Всего комментариев: 0
    Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
    [ Регистрация | Вход ]

















    Портал государственных услуг Курганской области




    Архив записей



    Copyright Ucoz © 2015